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平舆城市之森房地产开发有限公司

 2016-07-29 16:46:24  驻马店金融工作办公室  下载表格

                                                                 项目资金贷款申请表

                                                            金额单位:万元

公司(单位)基本情况
企业(单位)名称
平舆城市之森房地产开发有限公司
企业(单位)地址
平舆县清河大道南
注册资本金
捌佰万元正
所属行业
房地产
法人代表
苏景殷
联系人
杨立基
   
13928257789
项目投资情况
项目名称
项目投资总额
5亿
已投入总额
2亿
已用银行贷款
0
目前缺口资金
1.2亿
拟贷款金额
1.2亿(二期资金开发)
拟贷款银行
 
企业(单位)情况介绍
本公司成立于2015年4月25日,法定代表人苏景殷,公司经营范围以房地开发及经营,注册资本捌万佰万元正,本项目由广东潮创集团开发,潮创集团2014年创立于顺德,以房地产开发、商业运营为主营业务,其核心成员均有超十年全国十强发展商的经营管理经验,是一家极具发展潜力的成长型企业。目前团队150余人,主要来自于碧桂园项目管理、投资、开发、建筑、商业运营、营销体系;以及其它知名发展商的管理精英和技术骨干。潮创集团立足珠三角辐射泛珠三角区域,并将重点布局国内经济高速增长的城市,选址经济基础好、人口基数大、极具发展潜力的城市核心区优质地块,量身打造符合当地需求的特色商业综合体及高端住宅项目。潮创集团将坚持“让生活更美好”的企业宗旨,通过极具竞争力的产品打造,树立城市标杆。
主要产品规模、产品结构及在本行业中的地位
项目位于平舆县清和大道与车舆大道交汇处东南角,总面积74亩(约4.9万平方米),总投资金约4亿元,项目于2014年7月开发,计划总建筑面积9.8 万,其中地上9 万(含高端宅4.2 万、创新体验式主题街区1.2 万、品牌购物中心2 万、高级酒店式公寓0.7 万、高星级酒店0.9 万),地下建筑面积0.8 万(约200 个标准车位)。计划销售物业8.3 万,自持出租物业1.5 万(含电影院及超市0.7 万、配套车位200 个),项目一期已于2015年1月发售,一期建筑面积约4万平方米(含商业),总售售约2.2亿元,现时已销售约1.2亿元,户型分别为别墅91套分别为叠拼别墅36套面积约162~182平方米,联体别墅49套面积约210~240平方米,双拼别墅6套面积约280平方米。洋房60套面积为128~132平方米。多层底商29套面积约20~100平方米均价。时代广场一期约1.1万平方米共91套商用房20~360平方米。项目目初定签约东方明珠餐厅、拥大型巨幕影厅的中影大扬国际影城,并将陆续入驻国际知名连锁餐饮品牌麦当劳、国内知名超市好又多等超豪华商家阵容,实现全方位的功能业态布局。规划上做到商业广场与住宅区域主题及动线、节点相互融合、相互区分,立体布局中保证横向、纵向交通的顺畅。
预计达产后经济效益
该项目投资总额约5亿,销售总收入约6.27亿,且项目部份商业以自持为主按35年计算(年租金收入约370多万元)合计租金收入约1.29亿,扣徐所有费用及贷款后,项目净利润约1亿元.